„Czy można zawrzeć umowę cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej?”

„Czy można zawrzeć umowę cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej?”

 

Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z zawartej z deweloperem umowy deweloperskiej jest możliwe.

 

Ponieważ taka umowa stanowi połączenie zarówno przelewu wierzytelności, jak i przejęcia długu, konieczna jest zgoda dewelopera na dokonanie takowej cesji praw i obowiązków. Bez zgody dewelopera cesja nie będzie możliwa.

 

Zgoda taka może być udzielona już w pierwotnej treści umowy deweloperskiej, jak również dopiero na późniejszym etapie.

 

Choć przepisy prawa dopuszczają zawarcie takowej umowy już „zaledwie” w formie pisemnej pod rygorem nieważności, zalecane jest zawieranie jej w formie aktu notarialnego, co pozwoli w pełni zabezpieczyć interes zarówno cedenta (odstępującego prawa i obowiązki), jak i cesjonariusza (przejmującego prawa i obowiązki).

 

Umowa cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej może być zarówno odpłatna, jak i nieodpłatna.